Инвестиционный проект банного комплекса "Курортные бани"
город Сочи
В городе Сочи есть SPA-центры и сауны, но
нет ни одного современного банного комплекса
с первоклассной русской парной, уютной зоной отдыха и превосходной кухней!
нет ни одного современного банного комплекса
с первоклассной русской парной, уютной зоной отдыха и превосходной кухней!
Свободный рынок, интересная нишаВ среднем по России, услугами бань пользуется порядка 42% населения не реже одного раза в год. В Центральном районе г.Сочи проживает порядка 170 000 жителей. Только локальный рынок для банного комплекса составляет 71 400 человек. Если каждый из них посетит банный комплекс хотя бы 2 раза за год, это составит 391 посещение ежедневно, при проектной мощности в 310 посещений, и это не считая 6 млн. туристов за год. |
Суть инвестиционного проекта Курортные бани
Создание в г.Сочи современного, уникального банно-оздоровительного комплекса с высоким качеством сервиса, формата «Комфорт» или «Бизнес», объединяющего в себе самые актуальные тенденции дизайна интерьеров, современные инженерные коммуникации, технологичные печи лучшего качества. Доступная ценовая политика позволит сделать эту баню "народной любимицей". После посещения парной в уютной зоне отдыха клиент сможет насладиться традиционными и авторскими блюдами русской и европейской кухни. Для больших компаний предусмотрены отдельные комнаты отдыха.
Банный комплекс в Сочи как продукт
«Место силы», которое наполняет энергией, восстанавливает позитивный эмоциональный настрой, здесь проводят время с семьей, друзьями, деловыми партнерами с пользой для физического и психического здоровья
Традиционная русская парная
Просторная парная площадью 57 кв.м. отделанная благородными породами дерева, "настоящая" банная печь массой 37 т. рождает вкусный ароматный пар, а современные инженерные системы обеспечивают комфорт парения
Зона отдыха
Общий зал на 150 посадочных мест, богатое меню ресторана и фирменная подача блюд обеспечат банному комплексу отличную гастрономическую репутацию
Водная зона
Вода притягивает и расслабляет, снимает напряжение. Джакузи обеспечивают полезный эффект гидромассажа, идеально подходит для релаксации и гармонизации эмоционального состояния после трудового дня
Банные процедуры
Удовольствие для клиента, высокий средний чек для бизнеса
В процессе парения улучшается кровообращение, усиливается обмен веществ, происходит активная детоксикация организма, кожа начинает "дышать"
Помывка представляет собой СПА-процедуру с использованием техник намыливания, растирания и массажа
В купе массаж и баня приводят к глубокому расслаблению, успокаивают психику, восстанавливают силы, повышают жизненную энергию, улучшают самочувствие
Банный комплекс в Сочи как бизнес
Средние ключевые экономические показатели проекта при выходе на проектную мощность
300 клиентов
Ежедневно
2100 рублей
Средний чек
18,5 млн.руб.
Выручка в месяц
10,2 млн.руб.
Прибыль в месяц
Высокая доходность и короткие сроки окупаемости
87 млн.руб.
Чистый дисконтированный доход за 5 лет
4 квартал
Точка безубыточности
3,5 года
Срок возврата инвестиций
Инвестиционная привлекательность банного комплекса "Курортные бани" в городе Сочи
Высокая маржинальность бизнеса делает предприятие устойчивым к колебаниям спроса и обеспечивает необходимый запас прочности к изменениям конъюнктуры рынка
55%
Рентабельность продаж (прибыль к выручке)
42%
Рентабельность активов (прибыль к инвестициям)
78%
Маржинальность бизнеса (маржа к выручке)
Завершены 2 из 3 этапов работы над проектом
1
Разработка концепции проекта
Командой проекта проведен маркетинговый анализ территории, разработаны бизнес план и платформа бренда
2
Покупка помещения
В рамках первого инвестиционного раунда приобретено помещение стоимостью более 200 млн.руб. и разработаны планировочные решения банно-оздоровительного комплекса
3
Проектирование, дизайн, отделка, технологическое и инженерное оборудование, сети и коммуникации
Требуется порядка 100 млн. рублей для отделки и оборудования помещения, а также на административные расходы для запуска комплекса в операционное управление
Финальный инвестиционный раунд проекта
Необходимые инвестиции составляют порядка 100 млн. руб.
Более 1/3 инвестиционного бюджета будет направлено на кладку печей из специализированного кирпича с закладкой высоколегированного чугуна массой до 11 тонн, оснащенных автоматизированной системой управления; отделку и технологическое оборудование парных, хамама и джакузи;
Более 1/3 инвестиционного бюджета будет направлено на кладку печей из специализированного кирпича с закладкой высоколегированного чугуна массой до 11 тонн, оснащенных автоматизированной системой управления; отделку и технологическое оборудование парных, хамама и джакузи;
Распределение инвестиционного бюджета по статьям затрат
Инвестор будет владеть 30% долей компании. Денежные потоки инвестору по итогам 5 лет работы банного комплекса составят более 150 млн. руб.
Местоположение объекта
Центральный район Сочи
Центральный район Сочи
Помещение 1500 кв.м., расположено
в стилобатной части элитных апартаментов на главной транспортной артерии города - Курортном проспекте. Сюда удобно добираться на автомобиле, на общественном транспорте, а для жителей соседних районов - пешком.
Локация имеет хорошую связность с соседними районами г.Сочи. Четыре санатория в ближайшем окружении
в стилобатной части элитных апартаментов на главной транспортной артерии города - Курортном проспекте. Сюда удобно добираться на автомобиле, на общественном транспорте, а для жителей соседних районов - пешком.
Локация имеет хорошую связность с соседними районами г.Сочи. Четыре санатория в ближайшем окружении
Заказать звонок
Заполните форму, и мы перезвоним вам
Управляющий партнер проекта
+7 919-514-0194
Григорий Гончаров
Григорий Гончаров
